7月20日從省住建廳獲悉，今年我省2530個小區納入中央補助支持老舊小區改造計劃，預計總投資82.2億元，規模居全國前列。

城鎮老舊小區是指建成于2000年以前，城市、縣城（中心城區）配套設施不全、功能不完善、公共服務及社會服務不全的住宅小區，居民多是低收入群體。據省住建廳統計，全省需改造的老舊小區共有15527個，涉及78736棟、1825529戶，建筑面積16265.19萬平方米。今年，我省納入中央補助支持的2530個小區涉及樓棟數1.7萬棟，戶數34.2萬戶，建筑面積3140.28萬平方米。

據了解，與大規模城中村改造等相比，城鎮老舊小區改造資金來源較為單一，主要資金來源于中央和地方財政投資，居民出資、原產權單位出資比例不高，社會資本和金融機構因老舊小區經營項目少、規模小、利潤低，參與度較低。據介紹，去年以來，我省按照“居民拿一點、產權單位幫一點、政府補一點、市場化方式爭取一點”的原則建立多元化籌資機制，力圖緩解老舊小區改造資金難題。

據悉，目前我省城鎮老舊小區改造已納入中央財政城鎮保障性安居工程專項資金和中央預算內投資保障性安居工程專項資金支持范圍。據統計，2019年至今，這兩項資金我省分別獲得38.1億元和45.3億元。

為破解老舊小區改造資金難題，住建部將湖北、浙江、山東、陜西、吉林列為支持市場力量參與城鎮老舊小區改造重點省份。7月17日，國家開發銀行、中國建設銀行支持市場力量參與城鎮老舊小區改造簽約儀式在京舉行，兩家銀行承諾在5年內向5省9市提供貸款4360億元，重點支持市場力量參與的城鎮老舊小區改造項目。其中，湖北獲得國開行600億元貸款授信額度。

業內人士稱，通過金融機構與地方政府攜手，旨在加快各項支持政策創新和落地，破解城鎮老舊小區改造資金難題，激發市場主體參與的內生動力，加快建立市場化運作、可持續發展的城鎮老舊小區改造模式。（彭一葦、周華銀）

來源：湖北日報（2020年7月21日08版）