5月30日，記者從市既有住宅加裝電梯領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 了解到，經(jīng)過修訂完善后的《襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯服務(wù)指南》（簡稱《服務(wù)指南》）已正式出臺。

襄陽市區(qū)既有住宅加裝電梯服務(wù)指南（附分攤方案）

為適應(yīng)社會經(jīng)濟發(fā)展，完善既有住宅的使用功能，推進既有住宅加裝電梯工作，提高宜居水平，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國無障礙環(huán)境建設(shè)法》《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，依據(jù)《襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯管理辦法》制定襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯服務(wù)指南如下：

一、實施主體及辦理條件

實施主體：

1.本棟或本單元同意加裝電梯的業(yè)主作為加裝電梯的實施主體。

2.實施主體也可以書面授權(quán)委托1-2名業(yè)主代表向區(qū)級住建部門提出加裝電梯的申請，出資加裝電梯的業(yè)主也可以書面委托電梯企業(yè)、有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計施工企業(yè)、物業(yè)企業(yè)、原建設(shè)單位、原產(chǎn)權(quán)單位、第三方代建單位等作為實施主體承擔相關(guān)工作。

注：實施主體可以向原售房單位（或物業(yè)服務(wù)企業(yè)、或社區(qū)居委會）提出組織協(xié)調(diào)申請，相關(guān)單位接到申請后應(yīng)當積極組織協(xié)調(diào)，推動既有住宅加裝電梯工作。

辦理條件：

1.應(yīng)符合現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、消防、抗震和結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)規(guī)范和標準；

2.經(jīng)本單元（棟）專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。

二、辦理環(huán)節(jié)

（一）加裝電梯可行性分析

申請主體：加裝電梯實施主體將申報材料提交所在街道辦事處，街道辦事處報所在城區(qū)、開發(fā)區(qū)住建部門（以下簡稱區(qū)住建部門）。

牽頭部門：區(qū)住建部門。

辦理部門：自然資源和規(guī)劃、市場監(jiān)管、城管部門、消防審驗部門及給水、排水、燃氣、電力、通信、供熱等相關(guān)管線單位。

辦理時限：3個工作日。

申報材料：襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯申請書。

辦理結(jié)果：聯(lián)合現(xiàn)場勘察后，出具襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯現(xiàn)場踏勘可行性分析意見書。現(xiàn)場勘察意見不通過的，應(yīng)向申請人告知具體原因。

注：襄城區(qū)、樊城區(qū)、魚梁洲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)因不具備消防審驗職能，現(xiàn)場踏勘消防審驗工作由市住建局委托市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站執(zhí)行。

（二）簽訂協(xié)議

現(xiàn)場勘察通過的，由出資加裝電梯的業(yè)主簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括:既有住宅加裝電梯有關(guān)費用的預(yù)算及其籌集和分攤方案；電梯維護保養(yǎng)方式及其運行、保養(yǎng)費用分攤方案等。

（三）編制設(shè)計方案

實施主體應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，按照相關(guān)技術(shù)規(guī)定編制加裝電梯設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)因地制宜，滿足建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全等要求。

支持電梯平層入戶，有條件的既有住宅可以以平層入戶的方式加裝電梯，實現(xiàn)無障礙通行。當無法利用現(xiàn)有樓梯間平臺或陽臺實現(xiàn)平層入戶時，可通過增設(shè)入戶連廊的方式實現(xiàn)平層入戶，條件允許時一樓業(yè)主也可增設(shè)入戶連廊。區(qū)級規(guī)劃部門在聯(lián)合審查環(huán)節(jié)按照“一樓一策”的原則對入戶方案予以審核。

（四）加裝電梯設(shè)計方案公示

責(zé)任主體：加裝電梯的實施主體。

公示內(nèi)容：業(yè)主表決情況表、協(xié)議書、現(xiàn)場勘察意見、設(shè)計方案等。

公示地點：實施主體應(yīng)在顯著位置(包括加裝電梯位置、本棟本單元主要出入口)進行公示并向社區(qū)報備。

公示時限：不少于5個工作日。

公示期有異議：應(yīng)當書面實名向所屬社區(qū)提出，由社區(qū)引導(dǎo)申請人與利害關(guān)系人進行協(xié)商。通過協(xié)商無法達成一致意見的，可向社區(qū)申請組織調(diào)解。業(yè)主也可申請其他調(diào)解組織進行調(diào)解，爭取各方意見的統(tǒng)一。經(jīng)協(xié)商、調(diào)解仍無法達成一致意見的，業(yè)主可以申請街道辦事處通過召開協(xié)調(diào)會、聽證會的方式進行協(xié)調(diào)。

公示期滿后，由社區(qū)提供公示情況說明，3個工作日內(nèi)通知申請人領(lǐng)取。經(jīng)過公示后，實施主體將設(shè)計方案向區(qū)級住建部門申報聯(lián)合審查。

（五）加裝電梯規(guī)劃方案聯(lián)合審查

申請主體：實施主體(委托他人代理的，還需提供代理人身份證明和授權(quán)委托書）持符合加裝條件的相關(guān)書面申請資料報所在區(qū)住建部門。

牽頭部門：區(qū)住建部門。

辦理部門：自然資源和規(guī)劃、市場監(jiān)管、城管部門、消防審驗部門及電力、給水、排水、燃氣、通信、供熱等相關(guān)管線單位。

辦理時限：5個工作日（以上時限不包括規(guī)劃方案修改時間）。

申報材料：

1.襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯聯(lián)合審查申報表；

2.有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具的加裝電梯規(guī)劃方案（含總平、立面圖、效果圖）；

3.設(shè)計單位資質(zhì)證書復(fù)印件；

4.加裝電梯可行性分析意見書；

5.襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯協(xié)議書；

6.業(yè)主身份證復(fù)印件，委托他人代理的提供襄陽市既有住宅加裝電梯授權(quán)委托書。

辦理結(jié)果：經(jīng)審查符合要求的,由區(qū)級住建部門出具同意加裝電梯的聯(lián)合審查意見。聯(lián)合審查未通過的，區(qū)級住建部門應(yīng)當結(jié)合審查意見告知原因，并指導(dǎo)申請人進行修改后再申報。

注：

1.加裝電梯涉及管線移位及配套設(shè)施改造的，根據(jù)聯(lián)合審查意見，相關(guān)管線單位應(yīng)開辟綠色通道，優(yōu)先予以辦理。區(qū)住建部門及相關(guān)管線業(yè)務(wù)主管部門應(yīng)當積極協(xié)調(diào)解決問題。

2.襄城區(qū)、樊城區(qū)、魚梁洲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)因不具備消防審驗職能，方案聯(lián)合審查環(huán)節(jié)消防審驗工作由市住建局委托市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站執(zhí)行。

（六）施工圖設(shè)計

聯(lián)合審查通過后，實施主體應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行施工圖設(shè)計，施工圖設(shè)計文件必須經(jīng)“湖北省施工圖數(shù)字化聯(lián)合審查系統(tǒng)”進行服務(wù)采購，選擇有資質(zhì)的專業(yè)圖審機構(gòu)審查合格。施工單位應(yīng)按照審查合格的施工圖進行施工。

（七）辦理施工告知（可與電梯安裝監(jiān)督檢驗同步辦理）

申請主體：加裝電梯施工前，施工、電梯安裝及監(jiān)理單位應(yīng)當將相關(guān)資質(zhì)、人員情況及擬施工的時間、地點和內(nèi)容書面告知區(qū)級住建部門和市場監(jiān)管部門，同時向電梯檢驗機構(gòu)申報監(jiān)督檢驗。

辦理部門：區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、區(qū)市場監(jiān)督部門等相關(guān)部門。

辦理時限：材料齊全即時辦理。

申報材料：

1.襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯工程施工申請審批表；

2.襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯工程概況表；

3.同意加裝電梯方案聯(lián)合審查意見；

4.經(jīng)審查合格的施工圖、施工合同、監(jiān)理合同；

5.設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件；

6.加裝電梯實施主體的委托書；

7.《特種設(shè)備安裝告知書》；

8.非電梯制造單位安裝時，提供電梯制造單位的書面安裝委托證明（書）；

9.特種設(shè)備許可證書復(fù)印件（加蓋電梯安裝單位公章）。

注：材料7-9僅報送區(qū)市場監(jiān)管部門，辦理特種設(shè)備安裝告知手續(xù)。

（八）辦理電梯安裝監(jiān)督檢驗手續(xù)（可與施工告知同步辦理）

申請主體：

實施主體委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位向辦理部門書面告知。

辦理部門：湖北特種設(shè)備檢驗檢測研究院襄陽分院。

辦理時限：檢驗工作完成且資料收集完成后7個工作日內(nèi)出具檢驗報告。

申報材料：

1.檢驗申請單；

2.電梯安裝單位提供的安裝許可證明文件；

3.電梯安裝單位提供的特種設(shè)備安裝改造維修告知書。

（九）辦理竣工驗收

組織者：加裝電梯的實施主體。

辦理部門：勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測單位及電梯安裝單位對項目進行竣工驗收，驗收合格后報區(qū)級住建部門備案并在3個月內(nèi)向市城建檔案館移交檔案資料。

辦理時限：5個工作日。

申報材料：

1.襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯工程竣工驗收登記表；

2.重大分部分項的五方責(zé)任主體驗收證明單（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)）；

3.電梯監(jiān)督檢驗證明和電梯產(chǎn)品合格證（含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表）；

4.襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯工程竣工驗收記錄表；

5.檔案驗收備案證明。

（十）辦理電梯使用登記

申請主體：電梯使用單位向區(qū)市場監(jiān)管部門申報辦理特種設(shè)備使用登記。

時間要求：應(yīng)在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)。

辦理部門：區(qū)市場監(jiān)管部門。

辦理時限：自受理之日起1個工作日。

申報材料：

1.特種設(shè)備使用登記表（一式二份）；

2.含有使用單位統(tǒng)一社會信用代碼的證明或個人身份證明（適用于公民個人所有的特種設(shè)備）；

3.電梯產(chǎn)品合格證（含產(chǎn)品數(shù)據(jù)表）；

4.電梯監(jiān)督檢驗證明；

5.工程竣工驗收報告。

辦理結(jié)果：取得使用登記證書。

注：通過登錄“特種設(shè)備企業(yè)端管理平臺”填報《特種設(shè)備使用登記表》，經(jīng)審核合格后，打印《特種設(shè)備使用登記表》到市場監(jiān)督管理部門辦理使用登記證。（平臺網(wǎng)址：通過登錄“湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”點擊“電梯使用登記新登記（新設(shè)備首次啟用）”事項進行網(wǎng)上申報）。

（十一）申報財政補貼資金

辦理部門：區(qū)住建局。

補貼資金審核撥付程序：區(qū)住建局核實申請材料后于每季度最后一個月月底前將既有住宅加裝電梯財政補貼項目匯總表報送至市住建局,提出財政補貼資金申請。市住建局復(fù)核通過,并經(jīng)社會公示無異議后，向市財政局提出財政補貼資金申請。市財政局依據(jù)市住建局申請，提出資金安排意見報市政府審批后，下達補貼資金通知,將補貼資金撥付至區(qū)財政局，由區(qū)財政局將補貼資金發(fā)放給加裝電梯申請人。

申報材料（擬簡化，待定）：

1.申請人或代理人身份證、授權(quán)委托書原件及復(fù)印件;

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明;

3.《襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯財政補貼申請表》；

4.加裝電梯工程竣工驗收報告原件及復(fù)印件;

4.《特種設(shè)備使用登記證》原件及復(fù)印件;

5.既有住宅加裝電梯相關(guān)付款憑證原件及復(fù)印件;

6.檔案驗收備案證明復(fù)印件；

7.采用“企業(yè)投資、受益業(yè)主付費”等社會資本參與方式實施加裝電梯的，需提供投資方與受益業(yè)主簽訂的電梯使用付費協(xié)議原件及復(fù)印件;

8.所在區(qū)住建局要求提供的其他資料。

注：補貼資金應(yīng)當優(yōu)先用于加裝電梯的日常運行維護管理。

（十二）提取住房公積金

辦理部門：市住房公積金中心。

辦理時限：申請之日起3個工作日(自受理日后的下一個工作日起算)。

申請主體：既有住宅加裝電梯項目房屋所有權(quán)人及其配偶。

申請時間：既有住宅加裝電梯項目施工之日起24個月內(nèi)。申請材料：

1.本人身份證（房屋產(chǎn)權(quán)是配偶的，提供結(jié)婚證）

2.本人襄陽市一類銀行卡；

3.加裝電梯住宅的房屋權(quán)屬證書原件；

4.同意加裝電梯方案聯(lián)合審查意見；

5.襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯協(xié)議書；

6.實際支付加裝電梯的費用發(fā)票或收據(jù);

7.委托辦理的，受托人是委托人配偶的，提供受托人身份證明和委托人與受托人婚姻關(guān)系證明；受托人非委托人配偶的，提供受托人身份證明和明確委托代理事項的委托書。

 附件：襄陽市市區(qū)既有住宅加裝電梯服務(wù)指南.docx